Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,93 m² SETE - 34

Appartement de 3 pièces (F3) de 64,93 m², avec 2 chambres, situé à Sète (34200). Prix de vente : 149 000 €, soit 2 294,78 €/m².

Le bien est situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété de 16 lots. Il s'agit d'un bien ancien, présenté comme habitable sans travaux à prévoir.

L'appartement est traversant, avec une double exposition NO/SE. Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un séjour ouvrant sur une loggia. Le séjour bénéficie d'une vue sur l'Etang de Thau. Le chauffage est assuré individuellement par climatisation réversible. Les huisseries et la porte d'entrée sont neuves.

L'acquéreur dispose en complément d'un cellier privatif au rez-de-chaussée et d'un sous-sol.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 810 € à 1 150 € (année de référence 2025).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 904 €. Taxe foncière : 1 601 €. Charges mensuelles : 105 €.