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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,37 m2 SETE - 34

Ref : 15814

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 23,37 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement de type 2 de 23,37 m² à Sète (34200), situé au premier étage. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une loggia et une place de parking complètent le bien. La construction est récente.

Le bien est en copropriété de 120 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 436 €. Les charges mensuelles sont de 48 € et la taxe foncière de 805 €.

DPE : classe énergie D (220 kWhEP/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂e/m²/an).

Situé à 200 m des plages et à proximité du port des Quilles, le bien est à moins de 5 minutes des plages de la Fontaine et de la Corniche, d'une marina et de centres sportifs et nautiques. Transports en commun, restaurants et cafés sont également à proximité immédiate.

Prix : 125 000 €, soit 5 348,74 € le m².

Description

A Vendre sur Sète, à seulement 200m des plages et à deux pas du port des Quilles, ce T2 fonctionnel au premier étage offre une entrée accueillante, un séjour ouvert sur cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau, le tout complété par une loggia et place de parking.
Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et propose de multiples activités de plein air : marina à proximité immédiate, plages de la Fontaine et de la Corniche à quelques minutes, ainsi que des centres sportifs et nautiques à moins de 5min.
Vous profiterez également d'un choix de restaurants et cafés à deux pas, idéal pour savourer la cuisine locale après une journée au bord de la mer.

Vue globale

  • Surface totale : 30 m2
  • Surface habitable : 23,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (11,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Balcon (5,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 48 €
  • Taxe foncière : 805 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 436,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2206kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/07/2023

Bien proposé par Aurélie valero EI, agent commercial (RSAC 987638251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

Afficher le téléphone
04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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