Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,12 m² AGDE - 34

***AGDE SECTEUR LES CAYRETS T3 + TERRASSE+ PARKING + CAVE ***

Venez découvrir ce T3 de près de 55 m² situé dans un secteur calme et recherché, les Cayrets à Agde.

Au 2ème et dernier étage d'une résidence, ce logement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, rénovée en 2024, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Très bien entretenu il peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux particuliers.
Le séjour se prolonge par une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente.
Côté confort, le logement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle électrique.

Un cellier d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial HYPER U Grand Cap et ses nombreux commerces et services. Les différents pôles médicaux et professionnels de santé d'Agde se trouvent également à proximité.

Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif.
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