Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,34 m2 AGDE - 34
134 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 54,34 m² situé au premier étage d'une copropriété de 158 lots, à Agde (34300), secteur des Cayrets. Le bien comprend un espace de vie de plus de 21 m² regroupant le séjour et la cuisine, avec accès direct à une terrasse de plus de 8 m² exposée Sud/Est. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking sont associées au logement.
Prix de vente : 134 000 € (2 465,96 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (176 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 630 € et 890 € (barèmes 2021).
Copropriété : budget prévisionnel de charges de 1 356 €. Charges de copropriété : 113 €. Taxe foncière : 1 110 €.
Description
Dans le secteur des Cayrets, réputé pour sa proximité de l'ensemble des commodités de la commune, ses communications directs aux plages, et de ses accès aux grandes axes routiers, découvrez cet appartement T3.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une superficie de plus de 53m² habitables et constitue une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats ou un premier achat.
Il dispose d'un espace de vie ouvert de plus de 21m² comprenant séjour et cuisine, qui lui permet d'accéder à une terrasse de plus de 8m² exposée Sud/Est.
Côté nuit, un dégagement dessert l'accès à deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Deux places de parking privatifs complètent ce bien
***
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Vue globale
- Surface totale : 63,3 m2
- Surface habitable : 54,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Terrasse (8,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Terrasse
Limitée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1110 €
- Charges de copropriété : 113 €
À proximité
- Espace commercial Grand Cap
- Collège
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 158
- Charges courantes par an : 1356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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