Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,75 m2 LE CAP D AGDE - 34
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 41,75 m² au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 433 lots avec piscine, situé au Centre Port, Le Cap d'Agde (34300).
Le bien se compose d'un séjour de 25 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier privatif. Une terrasse offre une vue sur la place et le port.
Prix de vente : 140 000 € (3 353,29 €/m²). Taxe foncière : 1 288 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 000 €. DPE : énergie E (322 kWhEP/m²/an), GES D (46 kgCO₂eq/m²/an).
Un garage peut être acquis séparément au sein de la copropriété.
Description
Appartement T2 au 3ème et dernier étage dans une Résidence avec piscine.
Situé en plein Centre Port, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat au port, aux commerces et aux plages, dans une résidence parfaitement entretenue avec piscine.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 25 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Et cellier privatif très pratique
Vous profiterez d'une terrasse agréable avec vue dégagée sur la place et le port.
Ses atouts : Appartement en excellent état, habitable sans travaux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre.
Option : Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour un stationnement optimal.
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Vue globale
- Surface totale : 48,8 m2
- Surface habitable : 41,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (4,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Port
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1288 €
À proximité
- Commerces : 500m
- Port : 100m
- Plages : 1km
Copropriété
- Nombre de Lots : 433
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2025
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