Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 AGDE - 34
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 55 m², ancien, en rez-de-chaussée d'une copropriété de 10 lots, à Agde (34300). L'appartement est traversant et se compose d'un salon-séjour donnant sur une terrasse de 6 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien dispose d'une rénovation électrique de 2023, d'un sol en travertin, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants. Une place de parking privative est associée. La résidence est située à proximité des commerces, du centre médical et des écoles primaires et secondaires.
Côté charges, la copropriété comprend 10 lots pour un budget prévisionnel de 500 €. La taxe foncière s'élève à 905 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (199 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 852 € et 1 152 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 129 000 €, soit 2 345,45 €/m².
Description
Cet appartement traversant très lumineux se compose d'un salon-séjour convivial donnant sur une terrasse de 6 m2 environ, d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres spacieuses équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande buanderie offrant un espace de rangement appréciable.
Il bénéficie de prestations confortables, avec une rénovation électrique réalisée en 2023, un élégant sol en travertin, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Une place de parking privative complète ce bien.
Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son emplacement pratique, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information appelé au 04 67 00 21 21
Vue globale
- Surface totale : 62 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Buanderie 1 (3,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 905 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 852,0 € et 1152,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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