Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,15 m2 AGDE - 34
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 en duplex de 51,15 m², ancien, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Agde (34300). Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier et une terrasse de 8 m² exposée Est. Un garage de 18 m² est inclus. L'accès du bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 135 000 €, soit 2 639,30 €/m².
Le bien est en copropriété de 85 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 756 €. Charges de copropriété : 146 €. Taxe foncière : 1 190 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (174 kWh/m²/an) en énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 870 € et 1 220 € (référence 2023).
Description
Découvrez ce charmant appartement à Agde, situé au 2ème étage de sa résidence avec ascenseur.
Avec sa surface de plus de 51m², cet appartement offre un espace de vie accueillant, ouvert sur la cuisine et donnant accès à une terrasse de 8m² exposée Est.
A ce même niveau, vous trouverez une chambre et un WC indépendant.
A l'étage, une deuxième chambre, un WC indépendant et une salle de bains spacieuse complète cet appartement.
De plus vous bénéficiez d'un cellier et un garage de 18m² pour votre confort !
Situé dans un quartier dynamique d'Agde, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités: So.bio, Hyper U, et Lidl sont à seulement quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et élémentaire Albert Camus, et le Lycée Auguste Loubatières. Pour les amoureux de la nature, une aire de jeu et le Parc Belle Isle sont facilement accessibles pour des moments de loisirs en plein air.
Les transports ne sont pas en reste, avec la Gare d'Agde à seulement 1600 mètres, facilitant vos déplacements vers d'autres horizons.
Ce bien n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie. Contactez-nous pour une visite !
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Vue globale
- Surface totale : 81,6 m2
- Surface habitable : 51,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (22,7 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (0,8 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (6,4 m2)
- dégagement haut (2,3 m2)
- Terrasse (8,3 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- Garage (17,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Interphone
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 1190 €
- Charges de copropriété : 146 €
À proximité
- Bus
- Centre commercial
- Collège
- Commerces
- Hôpital
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 1756,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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