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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 61,10 m2 SERVIAN - 34

Ref : 17635

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 61,10 m2 - Servian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A visiter sans tarder, 1er achat ou investissement locatif.

Superbe appartement, situé au second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.

Situé sur la place principale du village, à deux pas des commerces.

Découvrez cet appartement lumineux, composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de 32 M2, aménagé d'une cuisine équipée ouverte, donnant accès à une grande salle d'eau WC avec fenêtre de plus de 8 M2.

A l'étage, une mezzanine de plus de 15 M2 au total permet d'y installer un bureau, une chambre d'appoint, ou un espace détente, à votre choix.

Une chambre de 9 M2 attenante à la mezzanine complète ce bien.

Les plus de ce bien :

-Toiture immeuble neuve ( avec facture )
- Lumineux
- Communs propres et spacieux
- Proche commerces et commodités

Servian, commune dynamique, idéalement située à la sortie de la A75 entre Béziers sa gare et son aéroport, et Pézenas, 20 minutes des plages, dotée de tous services et tous commerces ( grande-surface, pôle médical, école primaire, collège, boulangerie, pharmacie, tabac-librairie, poste, banque, piscine, salle de sport...)

N'hésitez à contacter votre agence CENTURY 21 Agi Immobilier au 04.67.00.21.21 pour plus de renseignements. Don't miss this opportunity! Ideal for a first-time buyer or rental investment.

Superb apartment, located on the second and top floor of a small, four-unit building.

Located on the village's main square, just steps from shops.

Discover this bright apartment, featuring a spacious and bright 32 sq m living room with an open-plan fitted kitchen, leading to a large 8 sq m bathroom with a toilet and window.

Upstairs, a mezzanine of over 15 sq m offers the perfect space for an office, a guest bedroom, or a relaxation area the choice is yours.

A 9 sq m bedroom adjoining the mezzanine completes this property.

The advantages of this property:

- New building roof (invoice available)
- Bright and airy
- Clean and spacious common areas
- Close to shops and amenities

Servian, a dynamic town, is ideally located just off the A75 motorway between Béziers (its train station and airport) and Pézenas, 20 minutes from the beaches. It offers all services and shops (supermarket, medical center, primary school, middle school, bakery, pharmacy, tobacconist/bookshop, post office, bank, swimming pool, gym, etc.).

Please contact your CENTURY 21 Agi Immobilier agency at +33 4 67 00 21 21 for more information.

Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,2 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Mezzanine (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Eglise

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE COMPLETE AVEC FACTURE PEINTURE
  • Charges / mois : 51 €
  • Taxe foncière : 473 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2026

Bien proposé par Davina germain EI, agent commercial (RSAC 521219584)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier

CENTURY 21 AGI Immobilier

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Rond-Point de la Paix

34120 PEZENAS

Afficher le téléphone
04 67 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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