Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,37 m2 PEZENAS - 34
75 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 43 m², de type F2, se situe au troisième étage d'une copropriété de 7 lots à Pézenas (34120). Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, un coin cuisine, une salle de bain et des toilettes. Le bien, ancien, est actuellement loué à 414 € par mois hors charges.
Prix de vente : 75 500 €, soit 1 870,20 € par m². Taxe foncière : 736 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (165 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 589 € et 797 € (référencé 2021).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 482,17 €.
Description
Situé au cœur de Pézenas, cet appartement de deux pièces se trouve au troisième étage et offre une surface habitable de 43 mètres carrés, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.
Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs immobiliers.
Bon à Savoir :
L'appartement se situe dans un quartier attractif pour la location classique comme saisonnière !
C'est un quartier animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts.
Les transports en commun sont très bien développés, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville et ses alentours.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04.67.00.21.21.
Vue globale
- Surface totale : 40,4 m2
- Surface habitable : 40,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1880
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 736 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Commerces : 2 minutes
- Bus : 50 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 482,17 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 589,0 € et 797,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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