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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,89 m2 LE CAP D AGDE - 34

Ref : 4967

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,89 m2 - Le Cap D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T2 meublé de 35 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble récent, à Le Cap d'Agde (34300), au sein de la résidence Port Richelieu, en bordure du port.

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau (douche à l'italienne, WC suspendu). L'exposition est sud/ouest.

L'appartement a été rénové par un professionnel : isolation, double vitrage, climatisation réversible (pompe à chaleur neuve). La façade et la toiture de la résidence ont été récemment rénovées.

La résidence, sécurisée et fermée, dispose d'une piscine. L'appartement comprend un cellier et une place de parking privative dans la résidence. Une cave ou un sous-sol est également rattaché au lot.

Copropriété de 180 lots, budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière : 800 €.

DPE : classe énergie C (151 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 380 € et 570 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 140 000 €, soit 3 795,07 € par m².

Description

LE CAP D'AGDE (34300) au bord du port du Cap d'Agde, au sein de la résidence PORT RICHELIEU, sécurisée, fermée, très bien entretenue avec piscine. Accès facile, à pieds les commerces, les transports sont accessible. Très bon emplacement géographique. Appartement 2 pièces, de 35m² habitables au 1er étage. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et wc suspendu. Exposition SUD/OUEST. Il a été rénové par un professionnel avec des prestations de qualité. Isolation, double vitrage, Climatisation réversible (pompe à chaleur neuve). La façade et la toiture de la résidence on été récemment rénovée. Aucun travaux à prévoir.
Il dispose aussi d'un cellier et d'une place de parking privative dans la résidence.

Idéal pour un investissement locatif, avec une forte demande de location sur le secteur (saisonnier et/ou à l'année) ou pour une résidence secondaire.

Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 36,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (21,8 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle de bain / Wc (4,1 m2)
    • Cellier
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,9 m2
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone
  • Cellier
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Piscine
  • Place de parking
  • Wc suspendus

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Commerces
  • Port
  • Ecole
  • Crèche
  • Centre ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 570,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

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17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49
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9,1/10

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