Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,03 m2 AGDE - 34
187 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 53 m² est situé à Agde (34300), au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien est ancien, rénové et climatisé en 2025.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un wc indépendant, deux chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une terrasse exposée Sud est accessible depuis l'appartement. La résidence dispose d'une piscine et d'un local vélo. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Deux places de parking extérieures privatives complètent le bien.
Côté diagnostics : classe énergie B (104 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 570 € et 810 € (prix moyens des énergies 2023).
Le bien est en copropriété (185 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 440 €. Charges mensuelles : 122 €. Taxe foncière : 1 064 €.
Prix de vente : 187 000 €, soit 3 664,51 € le m².
Description
Situé dans un secteur prisé à Agde, cet appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une superficie de 53m², il bénéficie aussi d'une agréable terrasse exposée Sud , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Poussez la porte et découvrez un appartement lumineux entièrement rénové et climatisé en 2025 !
En ouvrant la porte vous serez accueilli par une entrée avec placard, desservant un wc indépendant, deux chambres avec placards, une salle d'eau à l'italienne.
Puis vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse
Pour votre confort deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.
La résidence est pourvu d'une agréable piscine et d'un local vélo.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché !
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Vue globale
- Surface totale : 57,2 m2
- Surface habitable : 51,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Terrasse (6,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Limitée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Piscine
À savoir
- Charges / mois : 122 €
- Taxe foncière : 1064 €
À proximité
- Bus
- Centre commercial
- Collège
- Hôpital
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 185
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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