Appartement T4 à vendre 5 pièces - 106,69 m2 AGDE - 34
299 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 106,69 m² (5 pièces) avec 3 chambres, situé à Agde (34300), en bord d'Hérault. Le bien est classé ancien.
Prix de vente : 299 500 €, soit 2 807,20 €/m².
L'appartement est traversant, avec vue d'un côté sur l'Hérault et de l'autre sur le jardin. Il se compose d'une pièce à vivre d'environ 48 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m². Côté nuit : trois chambres au sol en jonc de mer, une salle de bains et un WC indépendant.
En complément, le bien comprend un garage de 27 m², une dépendance de 31 m² et un jardin privatif et exclusif d'environ 450 m², arboré, avec un accès véhicule par l'arrière du jardin.
Le bien se trouve dans une copropriété bénévole de 4 appartements. Budget prévisionnel de charges : 508 €. Charges mensuelles : 41,66 €. Taxe foncière : 1 850 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (329 kWhEP/m²/an ; énergie finale 143 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 2 650 € à 3 620 € (prix des énergies indexés sur l'année 2023).
Description
Vous souhaitez vivre à 5 minutes de la plage de la tamarissière et à proximité des commerces, des écoles, et des commodités de la ville ? Vous désirez être à proximité de la gare pour vos déplacements ? N'attendez-plus ce bien atypique plein de charme est fait pour vous !
Découvrez sans tarder au sein d'une copropriété bénévole composé de 4 appartements un bien de type T4 de 106 m² avec une dépendance de 31m² avec en son prolongement un jardin privatif et exclusif de 450m².
Poussez la porte et découvrez une pièce à vivre lumineuse de près de 48 m² laissant libre court à vos envies d'aménagement avec en son prolongement une cuisine aménagée et équipée de plus 10m². Vous souhaitez une vue imprenable ? Cet appartement traversant vous offre d'une part la vue sur l'Hérault et d'autre part la vue sur le jardin.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec au sol du jonc de mer, rendant l'atmosphère chaleureuse. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet appartement.
Pour votre confort, un garage de 27m² et une dépendance de 31m² sont présents avec un accès à un jardin exclusif et privatif de plus de 450m² arboré avec un accès véhicule par l'arrière du jardin.
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Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.
Vue globale
- Surface totale : 164,7 m2
- Surface habitable : 106,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (52,8 m2)
- Salle d'eau/WC (6,3 m2)
- Chambre 1 (9,0 m2)
- Chambre 2 (17,6 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Cellier (4,0 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Dépendance (31 m2)
- jardin (450 m2)
- Garage (27 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 41,7 €
- Taxe foncière : 1850 €
À proximité
- Commerces
- Vue dégagée
- Centre-ville
- Gare
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 508,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
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