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Résumé AI
Cet appartement de 5 pièces, d'une surface de 109 m², est situé à Ancenis (44150), au troisième étage d'une copropriété. Il se compose d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur la cuisine, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Le bien est à proximité de la gare.
Le prix de vente s'établit à 159 000 €, soit 1 458,72 € le mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (174 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an).
Le bâtiment est de construction récente. Aucun travaux à prévoir.
Description
CENTURY 21 vous propose en exclusivité cet appartement situé à Ancenis, au cœur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités accessibles à pied.
Ville dynamique entre Nantes et Angers, Ancenis séduit également par son cadre de vie agréable, ses balades en bord de Loire et ses nombreux attraits touristiques comme le Château d'Ancenis ou encore les promenades le long de la Loire.
Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 109 m², parfaitement optimisée.
Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements grâce aux placards et débarras, apportant un véritable confort au quotidien.
La pièce de vie de 45 m², lumineuse et spacieuse, ouverte sur la cuisine, offre un cadre convivial, moderne et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, un projet locatif ou un espace télétravail.
Vous disposerez également d'une salle de douche contemporaine et d'un WC séparé.
Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Les atouts :
Emplacement central proche gare
Vie tout à pied
Environnement agréable proche Loire
4 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Nombreux rangements
Idéal résidence principale ou investissement
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel.
Contact :
Aurélien RAMPENEAUX 07 82 99 67 13
CENTURY21 ANCENIS
Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 109 m2
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 6
- Séjour ouvert sur cuisine (49 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Buanderie (1,4 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Debarras (3 m2)
- Débarras (0,7 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Iméo
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