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Maison à louer 5 pièces - 136,54 m2 LE CRES - 34

Ref : 61877

3 079,06 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 136,54 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

RARE SUR LE SECTEUR ! LE CRES, à louer, magnifique villa meublée de type F5 entièrement rénovée.
Cette spacieuse demeure de 130m² sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée : un séjour spacieux et lumineux avec sa superbe cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et un Wc indépendant. Elle dispose également d'un espace salle de sport ainsi que d'un coin buanderie.
A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses avec leur placard aménagé, un belle salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une véritable chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Le jardin paysager parfaitement aménagé, offre un espace terrasse en bois avec salon de jardin, une jolie piscine, et une terrasse accessible depuis la pièce de vie et est équipée d'une pergola bioclimatique.
La maison est équipée de la climatisation réversible ainsi que de nombreux rangements qui la rendent très fonctionnelle, elle dispose de matériaux de qualité est a été décorée avec gout.

De plus votre consommation d'électricité sera réduite grâce aux panneau solaires installés sur le toit.

Idéalement située, elle est proche de toutes commodités: commerces (E. Leclerc Drive, Carrefour Market), écoles (École maternelle les Cigalous, École élémentaire Émile Barrès), et parcs (Square Hélène de Savoie, Lac du Crès). Les gares de les Mazes-Le Crès et de Saint-Aunès sont à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 168,1 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 557 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Degagement (8,8 m2)
    • Séjour cuisine (47,1 m2)
    • suite parentale avec sdb (9,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Rangement (7,6 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (27,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC + lavabo (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible + elect clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2677,56 € par mois
  • Provision pour charges : 401,50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Libre le : 4 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 1706,25 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1312,20 €
    • Etablissement état des lieux : 394,05 €
  • Dépôt de garantie : 5355,12 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 727,0 € et 984,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibaud asensio EI, agent commercial (RSAC 851787770)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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