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Maison à vendre 6 pièces - 97,21 m² BOLBEC - 76

Ref : 1125

115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 97,21 m2 - Bolbec - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 97,21 m² à Bolbec (76210), comprenant 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 346 m². Le séjour de 21 m² est séparé d'une cuisine de 10 m². On trouve également un bureau de 4 m², une salle de bains, une cheminée, ainsi qu'une cave, une lingerie et un atelier. Un garage de 23 m² est attenant. Il s'agit d'un bien ancien ; des travaux de double vitrage et de revêtement mural sont à prévoir.

Prix de vente : 115 000 €, soit 1 183,01 €/m².

DPE : classe énergie G (489 kWh/m²/an) et classe GES F (80 kgCO₂/m²/an).

Description

Nichée dans le calme de Bolbec, cette maison de 97m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 21m² s'ouvre sur une cuisine séparée de 10m², tandis que cinq chambres, dont deux de plus de 10m², permettent d'accueillir chaque membre avec intimité. Un bureau de 4m², une salle de bain fonctionnelle et un espace de rangement complet cave, lingerie et atelier complètent le logement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après un rafraîchissement. Le garage de 23m² assure un stationnement sécurisé et un accès pratique à la maison.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial, avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied : maternelle, école primaire privée et collège, facilitant le quotidien des parents. Le transport en commun est accessible grâce à un arrêt de bus à 8minutes de marche, et la proximité d'un parc à 10minutes ajoute une touche de verdure pour les promenades et les moments de détente. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un espace généreux dans un secteur recherché de Bolbec.

Vue globale

Surface totale : 136 m²
Surface habitable : 97,2 m²
Surface terrain : 346 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour - Salle à manger (20,7 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Palier - Dégagement (3,5 m²)
- Chambre 1 (9 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (10,4 m²)
- Chambre 4 (8,1 m²)
- Chambre 5 (8 m²)
- Bureau (4 m²)
- Cave (6 m²)
- Cave - Lingerie (13 m²)
- Cave - Atelier
- Garage (23 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 26 m²
Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Cumulus
Cheminée
Cheminée
Cuisine aménagée et equipée
Garage
Sous-sol
Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

Travaux à prévoir : double vitrage, revetement mur

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Charles Etienne mautalen EI, agent commercial (RSAC 819016163)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Mariette

CENTURY 21 Cabinet Mariette

1 rue des Martyrs de la Résistance

76210 BOLBEC

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