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Maison à louer 4 pièces - 140 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 2485

2 650 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 140 m2 - Baillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

C A LOUER À Baillargues.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.

Votre agence Century 21 Via Domitia vous présente, cette demeure de caractère rare, entièrement rénovée avec goût et prestations soignées.
Idéalement située :
- Gare SNCF et Autoroute à 2 min.
- Golf, école internationale, zone commerciale à 5 min.
- Parc, Lac, supermarché, commerces de proximité, école primaire, crèche, médecins, pharmacie, médiathèque à 1 min.
- Montpellier à 10 min.
- Gare TGV à 15 min.
- Aéroport, Mer, Etangs à 20 min.

140 m² habitables baignés de lumière, climatisation dans le séjour et les 3 chambres, volumes généreux et atmosphère élégante : ici, tout a été pensé pour conjuguer charme et confort moderne. Excellente isolation.

Le cœur de la maison ?
Espace de vie de plus de 50m2, prolongée par une agréable cour côté nord, parfaite pour les déjeuners d'été à l'abri du soleil.

Deux pièces d'eau, une mezzanine pleine de caractère, un atelier, un puits et plus de 500 m2 de parcelle pour profiter d'un extérieur intime et privilégié.

Un bien qui ne ressemble à aucun autre.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,7 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Dégagement + placard (6,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Dégagement + placard (3,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Coin Lecture (10,2 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2635 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Honoraires charge locataire : 1812 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1394 €
    • Etablissement état des lieux : 418 €
  • Dépôt de garantie : 2635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)883kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Montpellier Avenue de la Justice de Castelnau vous propose :

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