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Maison à vendre 4 pièces - 96,70 m2 LES MARCHES - 73

Ref : 3347

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96,70 m2 - Les Marches - 73 - RHONE-ALPES
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Maison de village à Les Marches (73800, Savoie), proposée à la vente pour 90 000 € (930,71 €/m²). La surface habitable actuelle s'élève à 48 m² au rez-de-chaussée, pour un total de 97 m² une fois la rénovation de l'étage achevée.

Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, est actuellement habitable : séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, débarras et une chambre. L'étage se compose de cinq pièces à rénover entièrement, représentant 52 m². Des combles servent d'espace de stockage.

Maison ancienne. Travaux de rénovation à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (169 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel de l'énergie estimé entre 800 et 1 150 € (année de référence 2023).

Une visite virtuelle est disponible.

Description

Située sur la commune de Les Marches, cette maison de village offre une base saine pour un projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée à rafraîchir, est déjà habitable avec séjour, cuisine, salle d'eau/WC, débarras et chambre. À l'étage, 5 pièces à rénover entièrement permettent de créer un bel espace de vie pour une surface totale de 52 m² ou plusieurs chambres selon vos besoins.
Combles pour stockage.
DPE basé sur 48 m² surface habitable (RDC) pour un total de 97 m² habitable après rénovation.
Accès rapide aux axes principaux.

Vue globale

  • Surface totale : 128,7 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (12,6 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • débarras (2,8 m2)
    • Autre (14,4 m2)
    • Autre (13,0 m2)
    • Autre (6,3 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Autre (10,1 m2)
    • Autre (32 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Travaux de rénovation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romuald souquet EI, agent commercial (RSAC 994730984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

116 rue Laurent Gayet

38530 PONTCHARRA

Afficher le téléphone
04 80 80 54 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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