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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,04 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 1359

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,04 m2 - Vitry Sur Seine - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 Raspail Appartement 4 pièces à Vitry-sur-Seine

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur de Vitry-sur-Seine, votre agence CENTURY 21 Raspail vous invite à découvrir cet appartement de quatre pièces, idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

À seulement 4 minutes à pied du tramway ligne 9 arrêt Camille Groult et à une station du futur métro ligne 15 arrêt Mairie de Vitry (accessible en 12 minutes à pied), ce bien bénéficie d'une excellente desserte et d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en pleine dynamique.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine indépendante, d'un séjour agréable et lumineux, puis d'un espace nuit intelligemment distribué comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un agencement fonctionnel offrant confort et intimité au quotidien.


En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, apportant praticité et espaces de rangement supplémentaires.


Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec l'ensemble des commerces de proximité (Auchan, Franprix) accessibles en moins de 5 minutes à pied, sans oublier les équipements de loisirs tels que la patinoire et le centre aquatique, situés à seulement 6 minutes à pied.


Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel, parfaitement adapté à un premier achat de qualité ou à un investissement locatif sécurisé, au sein d'une commune promise à une forte valorisation future.

Vue globale

  • Surface totale : 77,0 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 344 €
  • Taxe foncière : 2307 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 4128,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26046kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 10/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

CENTURY 21 Raspail

117 avenue Paul Vaillant Couturier

94400 VITRY SUR SEINE

01 77 44 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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