Maison à vendre 6 pièces - 190,71 m2 MERFY - 51
469 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Merfy
469 000 € (2 459 €/m²) — 6 pièces
Propriété contemporaine située au cœur du très recherché Massif de Saint‑Thierry, à quelques minutes de Reims. Un vaste séjour de 85 m² baigné de lumière ouvre sur une cuisine ouverte et un espace de vie fluide, idéal pour recevoir. Le rez‑de‑chaussée propose une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing s’articulent autour d’une mezzanine aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Deux espaces extérieurs – un balcon et une terrasse – prolongent le cadre de vie, tandis qu’un grand garage complète les prestations. Maison récente, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B, GES A).
Points clés
- 6 pièces, 3 chambres
- 1 cheminée, 1 balcon, 1 terrasse
- Grande terrasse de vie prolongée, garage spacieux
- Maison récente, DPE B / GES A (consommation 2 kWh/m².an)
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Espace Conseil — 03 26 02 21 21 (espace.conseil.reims@martinot-immobilier.fr)
Description
En Exclusivité
À quelques minutes de Reims, au cœur du très prisé Massif de Saint-Thierry, cette propriété rare incarne un art de vivre privilégié, entre nature, élégance et modernité.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de réception de 85 m², aux volumes remarquables et baignée de lumière. Un espace de vie spectaculaire, pensé pour recevoir dans un cadre aussi chaleureux que résolument contemporain.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine aux volumes généreux, offrant un potentiel d'aménagement rare (espace nuit supplémentaire, bureau, family room). Un second WC complète cet ensemble.
Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie :
Deux balcons et une terrasse, pour profiter pleinement d'un environnement calme et recherché.
Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien.
Un bien singulier, idéalement situé dans un secteur très recherché, offrant un équilibre rare entre cadre de vie privilégié et proximité immédiate de Reims.
Bien confidentiel visite sur rendez-vous à votre Agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims
Vue globale
- Surface totale : 190,7 m2
- Surface habitable : 190,7 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (84,3 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- cellier (7 m2)
- mezzanine (40,6 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- garage (130,8 m2)
- Terrasse (88 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, mezzanine
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil
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