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Maison à vendre 4 pièces - 128 m² MIREPOIX - 09

Ref : 7398

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 128 m2 - Mirepoix - 09 - MIDI-PYRENEES

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Description

Maison de ville rénovée à quelques pas du centre de Mirepoix médiévale avec son célèbre marché, ses restaurants et ses boutiques.

La propriété occupe une position privilégiée, avec un balcon Juliette donnant sur le canal, l'endroit parfait pour siroter un café le matin ou un spritz le soir et regarder le monde (ainsi que les kayaks et les canards) passer.

La propriété est trompeusement grande et lumineuse. Le rez-de-chaussée a été ouvert pour créer un espace de vie fluide, offrant une disposition flexible. Actuellement, la cuisine américaine, avec îlot moderne, mène à la salle à manger et au salon au-delà avec un poêle à bois pour des soirées cosy. Un WC se trouve également à cet étage.

Au premier étage, il y a une chambre principale avec une jolie salle de douche, des chambres de bonne taille et une quatrième chambre ou un grand dressing, qui mène à la salle de bain familiale / WC.

Une grande cave offre l'endroit parfait pour ranger des vélos, des décorations de Noël, de grandes quantités de vin local et éventuellement un kayak, car une traditionnel La porte s'ouvre sur un accès privé pour ceux qui souhaitent profiter d'une telle situation agréable. Cette propriété ferait la maison idéale ou une résidence permanente toute l'année.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 61 68 26 49 ou pour une visite

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 09 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures pour les visites

Nous vous accompagnons dans touts vos projets immobiliers Renovated townhouse just a few steps from the centre of Medieval Mirepoix with it's famous market, restaurants and shops.

The property sits in a prominent position, with a Juliette balcony overlooking the canal, the perfect place to sip a morning coffee or an evening spritz and watch the world (also kayaks and ducks) go by.

The property is deceptively large and luminous. The ground floor has been opened up to create a flowing living space, offering flexible arrangement. Currently, the american kitchen, with modern island, leads into the dining area and the living area beyond with a wood burner for cozy nights. A WC is situated on this floor also.

To the first floor, there is a principal bedroom with a lovely shower room, é good sized bedrooms and then a fourth bedroom or large dressing room, which leads to the family bathrom / WC.

A large cellar offers the perfect place to store bicycles, Christmas decorations, large quqntities of local wine and possibly a kayak, because a traditional door opens up to a private launch for those who wish to benefit from such a pretty situation.

This property would make the perfect home from home or year round residence.

Vue globale

Surface totale : 128 m²
Surface habitable : 128 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (60 m²)
- Séjour salle à manger
- WC
- Cave
- Chambre
- Salle d'eau
- Chambre 2
- Chambre 3

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Central gaz / bois gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepis
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1190 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1131,0 € et 1531,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lotfi rebbouh EI, agent commercial (RSAC 984192963)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

Afficher le téléphone

05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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