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Maison à vendre 5 pièces - 128,68 m2 LANGEAC - 43

Ref : 34

45 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 128,68 m2 - Langeac - 43 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Située au cœur de LANGEAC, cette maison d'environ 128m² habitables se compose :
d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, wc, 4 chambres (dont une en enfilade) et un bureau.
Une courette de 7m² offre un petit extérieur à aménager.
Chauffage central fioul et tout à l'égout.
Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 128,7 m2
  • Surface habitable : 128,7 m2
  • Surface terrain : 7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,6 m2)
    • Garage (30,5 m2)
    • Atelier (16,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Pièce
    • Combles (55 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)412120kWh/m2.ankg CO2/m2.an391 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6560,0 € et 8930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 API Immobilier

CENTURY 21 API Immobilier

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6 rue Jules Maigne

43100 BRIOUDE

04 71 50 01 35

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