Maison à vendre 5 pièces - 128,68 m2 LANGEAC - 43
45 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Langeac
45 000 € (350 €/m²) — 5 pièces
Maison ancienne idéalement située au cœur de Langeac, cette propriété d’environ 128 m² habitables offre une configuration fonctionnelle sur plusieurs niveaux. On y trouve une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, et un bureau, ouvrant la voie à de multiples aménagements selon vos besoins. Une cour privative de 7 m² complète le bien, idéale pour aménager un coin extérieur. Le chauffage central au fioul et le raccordement au tout‑à‑l’égout ajoutent confort et praticité.
Points clés
- Environ 128 m² habitables sur plusieurs niveaux
- 4 chambres + bureau
- Cour privative de 7 m²
- Chauffage central au fioul, tout‑à‑l’égout
DPE G · GES G
📞 CENTURY 21 API Immobilier — 04 71 50 01 35
Description
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC.
L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins.
Une cour privative d'environ 7 m² complète le bien et offre un espace extérieur à aménager.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout.
Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités d'évolution, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 128,7 m2
- Surface habitable : 128,7 m2
- Surface terrain : 7 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (16,6 m2)
- Garage (30,5 m2)
- Atelier (16,3 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (19,1 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Pièce
- Combles (55 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
À savoir
- Taxe foncière : 734 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6560,0 € et 8930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 API Immobilier
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