à vendre 100,38 m2 MAUGUIO CARNON - 34
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Mauguio‑Carnon
299 000 € (2 979 €/m²)
Local commercial de 100 m² en rez‑de‑chaussée, situé au cœur du centre de Mauguio. L’espace est traversant et bénéficie d’un double accès depuis deux rues, offrant une visibilité maximale et une excellente accessibilité pour les clients ou les usagers. Implanté dans une petite copropriété de seulement trois lots, les charges annuelles sont extrêmement faibles, ce qui constitue un avantage économique non négligeable. Le bien est à aménager librement, permettant d’adapter les locaux à votre projet commercial ou de bureaux. Une option supplémentaire : il est possible d’acquérir un garage ou un box de stockage de 65 m² attenants, idéal pour le stockage ou le stationnement. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder.
Points clés
- 100 m², rez‑de‑chaussée, double accès (deux rues)
- Très forte visibilité en centre‑ville
- Faibles charges (≈ 1 €/an) dans une copropriété de 3 lots
- Possibilité d’ajouter un garage/stockage de 65 m²
- DPE non applicable
📞 CENTURY 21 Vicarello — 04 67 02 81 21 ✉️ vicarello@century21.fr
Description
Situé en plein cœur de Mauguio, ce local de 100 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou des bureaux.
Installé dans une petite copropriété de 3 lots avec faibles charges, le bien est traversant et bénéficie d'un accès sur deux rues, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Entièrement à aménager selon vos besoins, ce local constitue une opportunité idéale pour un projet sur mesure dans un emplacement recherché.
Points forts :
Emplacement central
Rez-de-chaussée
Double accès (deux rues)
Belle visibilité
Faibles charges
Fort potentiel d'aménagement
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE OU STOCKAGE ATTENANT DE 65m²!
RARE
A VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 100,4 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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