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Maison à vendre 3 pièces - 75,50 m2 BEZENET - 03

Ref : 23957

64 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 75,50 m2 - Bezenet - 03 - AUVERGNE
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Maison · Bézenet
64 500 € (854 €/m²) — 3 pièces

Située dans le paisible village de Bézenet (03170), cette maison de caractère, entièrement rénovée à neuf, offre un intérieur fonctionnel de 46 m² répartis sur un séjour lumineux de 17 m², une cuisine ouverte de 10 m², une chambre principale de 12 m² et une salle d’eau de 5 m² avec WC séparé. Le bien comprend également un garage de 16 m², une cave de 18 m² et un grenier de 30 m², offrant la possibilité d’aménager une chambre parentale supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, la propriété bénéficie d’un cadre rural calme tout en restant proche des commodités. La performance énergétique est classée DPE F et GES C.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres (46 m² habitables)
- Maison ancienne, entièrement refaite à neuf
- Garage 16 m², cave 18 m², grenier 30 m² aménageable
- Environnement calme, idéal premier achat ou location
- DPE F · GES C

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 Pasquet Immobilier — 04 70 03 94 50

Description

Maison refaite à neuf à Bezenet, offrant 46 m² habitables répartis sur un séjour de 17 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau de 5 m², complétés par un WC séparé. Le bien dispose d'un garage de 16 m², d'une cave de 18 m² et d'un grenier de 30 m² avec possibilité de faire une chambre parentale. Située dans un environnement calme, cette maison représente une opportunité rare de profiter d'un logement moderne et fonctionnel dans le charme rural de la région. Idéal premier achat ou investissement locatif

Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • grenier (30 m2)
    • garage (16 m2)
    • Cave (18 m2)
    • dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique + inser electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage , électricité, toiture, charpente et rafraichissement Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 523 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36513kWh/m2.ankg CO2/m2.an365 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy desmarais EI, agent commercial (RSAC 533399317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pasquet Immobilier

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68 boulevard de Courtais

03100 MONTLUCON

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Achat Vente
8,7/10
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