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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,08 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 223

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72,08 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence CENTURY 21 Granié Immobilier,

Localisation : Montpellier Hôpitaux-Facultés, entre Malbosc et le Chateau d'O.

Résidence de standing en impasse avec parc arboré.

Véritable coup de cœur pour cet appartement 3 pièces traversant de 72.08 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.

Terrasse ouverte de 13.57m² exposée sud-est bénéficiant d'une vue sans vis à vis sur un parc en zone verte non constructible !

Le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour confortable avec une cuisine semi-ouverte aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec fenêtre et coin buanderie pour machine à laver et un WC séparé.

Vendu avec un garage en sous-sol.

Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à seulement 700 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.

Vous êtes intéressé(e) ? Contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55.
Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.

Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Terrasse (13,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Extérieur : terrasse
  • Fermeture : volets électriques
  • Extérieur : parc
  • Pièce : local vélo
  • Stationnement : garage

À savoir

  • Travaux récents : Plantations dans le parc arboré
  • Taxe foncière : 1693 €
  • Charges de copropriété : 156,4 €

À proximité

  • Transports : Tramway ligne 1 : 700 mètres
  • Commerces : 600 mètres
  • Ecole : 800 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1876,19 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11021kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

04 67 05 19 55

Nos offres

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Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à MONTPELLIER (34)

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