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Maison à vendre 5 pièces - 125,15 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1614

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125,15 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A Toulouse 31500, secteur Jean Rieux en bas de la côte pavée, venez découvrir cette maison située à proximité des écoles du quartier ( Sainte Marie des Champs, Ste Thérèse) et de la future station de métro Tisséo sur la ligne C ( Jean Rieux). Accès rapide au L8 aussi.
Sur une parcelle de 298m², l'habitation propose 125m² sur 2 niveaux.
De plain pied, l'entrée dessert la cuisine, ainsi que le séjour et un cellier-buanderie. Un logement complémentaire indépendant avec chambre-séjour, cuisine, salle d'eau et WC est aussi accessible depuis la cour ou l'habitation, permettant ( après aménagement) de loger un locataire ou un local professionnel.
Grande véranda donnant sur le jardin à l'arrière pour mieux profiter de l'arrière saison.
A l'étage, 3 chambres avec rangements, la salle de bain, un second WC et une terrasse de 10m² pour profiter des fins de soirée au calme.
Un garage fermé et un abris de jardin complètent le bien.
Accompagnement proposé sur la rénovation, adapté à votre projet et votre budget.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.

Vue globale

  • Surface totale : 125,2 m2
  • Surface habitable : 125,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Salon (28,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • suite parentale (11,4 m2)
    • Cuisine américaine (7,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiant gaz

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 2,5km
  • Bus : 250m
  • Commerces : 300m
  • Ecole : 450m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Onys Immobilier

CENTURY 21 Onys Immobilier

CENTURY 21 Onys Immobilier

4 rue de Pugens

31500 TOULOUSE

05 61 46 79 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,9/10

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