Appartement T2 à vendre 2 pièces - 55,14 m2 BRANDO - 202
283 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 55,5 m² situé à Brando (20222), secteur d'Erbalunga, sur le Cap Corse, à 15 minutes de Bastia. Prix de vente : 283 000 € (5 132,39 €/m²).
L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² incluant une cuisine Schmidt aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Le sol est en parquet sur l'ensemble des surfaces. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 13 m², avec vue sur la nature et la mer.
L'immeuble est récent. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 960 €. Taxe foncière : 800 €.
DPE : classe énergie B (104 kWh/m²/an, énergie finale 54 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
La résidence se situe à proximité du port, des plages et des commerces.
Description
Situé dans le secteur très recherché d'Erbalunga, sur la commune de Brando, au cœur du Cap Corse, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 15 minutes de Bastia.
Dès l'entrée, le charme opère. Lumineux, aux beaux volumes et doté de matériaux soigneusement choisis, dont un élégant parquet présent dans l'ensemble de l'appartement, ce bien dévoile immédiatement une atmosphère chaleureuse et soignée.
La pièce de vie, composée d'un salon / salle à manger d'environ 30 m², spacieuse et lumineuse, accueille une élégante cuisine Schmidt entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement de l'appartement offrant une vue sur la nature environnante et la mer.
Le coin nuit offre une chambre confortable avec un grand placard ainsi qu'une salle d'eau élégante et intemporelle.
Les finitions, la qualité des prestations et l'aménagement entièrement meublé font de cet appartement un lieu confortable et accueillant.
Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, à deux pas du port, des plages, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, apprécié pour son calme et sa douceur de vivre.
Une véritable petite pépite à Erbalunga, à découvrir pour la qualité de son cadre de vie et tout son charme.
Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 55,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (31,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Cellier (2,3 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Terrasse (13,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 960 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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