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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 31,45 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8069

580 €

par mois charges comprises

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Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 31,45 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Angoulême Victor Hugo - Coup de cœur ! Disponible début juin 2026.

Dans une impasse calme du secteur, ce T1 bis meublé entièrement rénové offre un séjour ouvrant sur un agréable jardin arboré, une cuisine moderne et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, micro ondes), un espace nuit cosy avec salle d'eau, wc, lave linge et sèche linge.


A proximité des commerces, d'Intermarché et de la place du marché, le Champ de Mars est accessible en quelques minutes à pied. Le stationnement est gratuit sur le secteur.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31,5 m2
  • Surface habitable : 31,5 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,8 m2)
    • Espace nuit (7,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
  • Type de construction : Pierre de taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur
  • Lave linge
  • Micro-ondes
  • Plaques induction

À savoir

  • Loyer de base : 563 € par mois
  • Provision pour charges : 17 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Electricité
  • Travaux à prévoir : Changement des radiateurs cuisine
  • Honoraires charge locataire : 345,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 251,60 €
    • Etablissement état des lieux : 94,35 €
  • Dépôt de garantie : 1126 €

À proximité

  • Bus STGA
  • Commerces
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2268kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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