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Appartement à vendre 4 pièces - 108,07 m2 VANNES - 56

Ref : 3556

406 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 108,07 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

Nous vous invitons à découvrir à la vente dans le quartier prisé de la Madeleine cet appartement d'une surface habitable de 108 m² situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et agréable.
Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un grand salon-séjour très lumineux exposé Sud de plus de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de plus de 58 m² et d'un garage fermé électrifié avec porte automatique en sous-sol sécurisé.
Le confort énergétique est assuré notamment par un chauffage et une production d'eau chaude individuels au gaz et des huisseries en double vitrage.
Niveau commodité, l'appartement est situé à 60m des arrêts de bus desservant les lignes 2, 11 et D2, à 4min en voiture du centre commercial Carrefour et à quelques arrêts de bus de la gare et du centre-ville.
Contactez-nous pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,1 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Terrasse (58,2 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1219,0 € et 1649,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaël rouch EI, agent commercial (RSAC 840160931)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

02 97 49 38 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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