Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65 m2 VANNES - 56
436 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 420000€
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Résumé AI
Cet appartement de trois pièces (2 chambres) de 65 m² se situe dans la résidence « Blue Dock » à Vannes (56000), face à la promenade de la Rabine, à proximité du Port et de la porte Saint Vincent. Il est composé de deux chambres et dispose de deux jardins d'hiver ainsi que d'un jardin d'agrément de plus de 30 m². Deux places de stationnement en sous-sol sont comprises dans l'ensemble.
La résidence est récente, en copropriété de 95 lots, avec chauffage collectif et accès aux personnes à mobilité réduite.
Côté performances énergétiques, le DPE est classé C pour la consommation d'énergie (80 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an), pour une dépense annuelle estimée entre 437 € et 592 € (référence 2023).
Le bien est vendu 436 800 €, soit 6 720 € par mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 200,62 €, le budget prévisionnel de la copropriété est de 2 407,44 € et la taxe foncière de 751 €. L'appartement est libre.
Description
Composé de trois pièces, il est en parfait état de présentation et offre le confort absolu.
De plus, vous bénéficierez de deux jardins d'hiver (balcons) et d'un jardin d'agrément de plus de 30 m2.
La résidence récente bénéficie de commerces à proximité et offre l'accès aux Personnes à Mobilité Réduite.
Enfin, deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Vue globale
- Surface totale : 88,7 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Pièce de vie (24,1 m2)
- Jardin d'hiver (23,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Travaux récents : R.A.S.
- Travaux à prévoir : R.A.S.
- Charges / mois : 200,6 €
- Taxe foncière : 751 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 95
- Charges courantes par an : 2407,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 437,0 € et 592,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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