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Maison à vendre 5 pièces - 115,37 m² CATLLAR - 66

Ref : 815

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,37 m2 - Catllar - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située dans un quartier paisible de Prades, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité.

Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ses quatre chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore de créer des espaces dédiés aux loisirs selon vos besoins.

Les pièces de vie présentent un fort potentiel d'aménagement et de rénovation, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces pour les adapter à votre style de vie. Cette maison constitue ainsi une excellente base pour un projet personnalisé, où chacun pourra laisser libre cours à son imagination.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin situé de l'autre côté de la maison, idéal pour se détendre, partager des repas en plein air ou créer un coin verdoyant à votre image.

Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose également d'un grand garage, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule, stocker du matériel ou aménager un atelier.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de valoriser ce bien et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.

Ce bien s'adapte à de nombreux projets : il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de projets, de tranquillité et de maisons pleines de potentiel ! Located in a quiet and sought-after area of Prades, this house full of potential will appeal to lovers of peace and authenticity.

Bathed in natural light throughout the day, it offers generous spaces and a warm atmosphere. Its four spacious bedrooms provide comfortable accommodation for a family, the possibility to set up a home office, or to create leisure spaces tailored to your needs.

The living areas offer great potential for redesign and renovation, giving you the opportunity to fully rethink the layout and adapt it to your lifestyle. This property is an excellent foundation for a personalized project where you can truly express your ideas.

Outside, you will enjoy a charming small garden located on the other side of the house, perfect for relaxing, outdoor dining, or creating your own green oasis.

An additional asset: the property also features a large garage, providing practical space for parking, storage, or even a workshop.

Renovation work is required, but it represents a fantastic opportunity to enhance the value of the property and transform it into a unique living space tailored to your taste.

This property is suitable for a variety of projects: it can serve as a primary residence, a holiday home, or even a rental investment.

A rare opportunity not to be missed for those seeking tranquility and a home with great potential!

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 115,4 m²
Surface terrain : 324 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Garage (24,7 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau + WC (4,8 m²)
- Séjour / Cuisine (34,7 m²)
- Palier (5,0 m²)
- Chambre (12,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi écrasé
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizon Canigou

CENTURY 21 Horizon Canigou

104 avenue Pasteur

66130 ILLE SUR TET

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