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Maison à vendre 4 pièces - 92,61 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7891

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 92,61 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 92,61 m² à Argelès-sur-Mer (66700), de 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour avec accès à un extérieur sans vis-à-vis, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et un WC. L'étage abrite les trois chambres, dont une disposant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le terrain mesure 135 m².

Prix de vente : 249 000 €, soit 2 688,69 € / m². Taxe foncière : 1 286 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (131 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (21 kgCO₂/m²/an).

Le bien se situe à proximité du village et des écoles primaires et secondaires, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le stationnement se fait en rue. Un garage est proposé à la vente séparément, à proximité immédiate de la maison.

Description

ARGELES SUR MER, proche village, Charmante maison composée au rez de chaussée d'un agréable séjour lumineux donnant accès à un bel extérieur sans vis à vis, d'une cuisine indépendante bien équipée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec ses trois chambres spacieuses dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout habitable sans travaux avec un quotidien facilité par la proximité immédiate du village, des écoles primaires et secondaires accessibles en moins de 10minutes de marche. Si besoin d'un garage nous en avons à vendre à côté de la maison. N'hésitez plus et programmez votre visite avec Century21 Côte Catalane Immobilier !

Vue globale

Surface totale : 92,6 m²
Surface habitable : 92,6 m²
Surface terrain : 135 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,0 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (15 m²)
- Cellier
- Buanderie / Cellier (5,0 m²)
- Dégagement haut (2,6 m²)
- Entrée (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Cour

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique + crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2026

Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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