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Maison à vendre 3 pièces - 44,73 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7560

245 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 44,73 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Argelès-sur-Mer
245 000 € (5 477 €/m²) — 3 pièces

Située à deux pas de la plage et du cœur du village, cette maison ancienne bénéficie d’un cadre sécurisé au sein d’une résidence avec piscine commune. Le rez‑de‑chaussée propose un séjour lumineux, une chambre confortable et une cuisine équipée, tandis que l’étage accueille une deuxième chambre et un espace couchage supplémentaire, le tout entièrement meublé et prêt à vivre. Une grande terrasse ensoleillée et un garage privatif complètent ce bien idéal pour les vacances en famille ou un investissement locatif attractif.

Points clés
- 3 pièces
- Terrasse
- Piscine en résidence
- Garage privatif
- Charges de copropriété : 745 € / an

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier — 04 68 54 72 16

Description

ARGELES SUR MER

Coup de cœur assuré !

À deux pas de la plage et du village, découvrez ce pavillon de vacances lumineux de 45 m², niché dans une résidence sécurisée avec piscine.

Au rez-de-chaussée : un séjour convivial, une chambre confortable et une cuisine équipée

À l'étage : une deuxième chambre + un espace couchage supplémentaire

Extérieur : une grande terrasse pour profiter du soleil

Entièrement meublé et prêt à accueillir vos séjours

Garage privatif inclus

Idéal pour vos vacances en famille, vos week-ends ensoleillés ou un investissement locatif rentable.

N'hésitez plus et programmez rapidement votre visite !!

Vue globale

Surface totale : 47,3 m²
Surface habitable : 44,7 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour - Cuisine (18,6 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Mezzanine (4,7 m²)
- Terasse avant (50 m²)
- Garage (15,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 810 €
Charges de copropriété : 745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 88
Charges courantes par an : 745,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2025

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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