Maison à vendre 4 pièces - 81,16 m2 NOYAL SUR VILAINE - 35
Ref : 3950
309 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose à Noyal sur Vilaine Idéalement située à Noyal-sur-Vilaine, cette maison permet un mode de vie tout à pied.
Proche de la gare, des commerces et des écoles, elle offre une vue sur la coulée verte.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres et cuisine.
Une terrasse ensoleillée et un jardin de 500 m² complètent cet espace de vie chaleureux.
Les combles aménageables de 82 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Techniquement fiable, elle dispose d'une chaudière récente et d'une électricité refaite.
Le sous-sol de 100 m² inclut un double garage, un atelier et un barbecue intérieur.
Une opportunité rare alliant confort immédiat et projet de rénovation énergétique aidée.
Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle opportunité !
Pour tous renseignements,
merci de contacter :
Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES
Renaud CORMIER EI n°411 459 647
Tél : 02 99 75 85 08 Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Proche de la gare, des commerces et des écoles, elle offre une vue sur la coulée verte.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres et cuisine.
Une terrasse ensoleillée et un jardin de 500 m² complètent cet espace de vie chaleureux.
Les combles aménageables de 82 m² offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
Techniquement fiable, elle dispose d'une chaudière récente et d'une électricité refaite.
Le sous-sol de 100 m² inclut un double garage, un atelier et un barbecue intérieur.
Une opportunité rare alliant confort immédiat et projet de rénovation énergétique aidée.
Une visite n'engage à rien et peut déboucher sur une belle opportunité !
Pour tous renseignements,
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Century 21 ARB Immobilier
Agence de Rennes Centre
1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 RENNES
Renaud CORMIER EI n°411 459 647
Tél : 02 99 75 85 08 Port : 06 60 29 82 50
arb.immobilier@century21.fr
renaud.cormier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 81,2 m2
- Surface habitable : 81,2 m2
- Surface terrain : 507 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (12,2 m2)
- Salle à manger (13,4 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Entrée (10,3 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Charmbre 1 (11,5 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle de bain (4,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Grenier (82,7 m2)
- Sous-sol (100,7 m2)
- Palier (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : REFECTION ELECTRIQUE
- Travaux à prévoir : RENOVATION COMPLETE
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/02/2026
Bien proposé par
Renaud
cormier
EI, agent commercial (RSAC 411459647)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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