Maison à vendre 6 pièces - 106,25 m² VERSAILLES - 78

Maison de 106,25 m² (6 pièces, 3 chambres) située dans une résidence privée du quartier Montreuil à Versailles (78000), implantée sur un terrain de 370 m² avec jardin privatif. Le bien est ancien et bénéficie d'un accès pour personnes à mobilité réduite.

Le rez-de-chaussée regroupe une entrée, un double séjour donnant sur une terrasse de 18 m² orientée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, les trois chambres sont associées à une salle de bain et un WC. Les combles, d'une surface de 60 m², sont aménageables. En sous-sol se trouvent une chaufferie/buanderie, un atelier, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Le logement dispose en outre d'une cheminée, d'un balcon et d'un double garage. Un aménagement d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée est envisageable.

Prix de vente : 770 000 €, soit 7 247,06 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (410 kWh/m²/an en énergie primaire ; 402 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES F (89 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 790 € et 5 190 € (référence 2023).

La gare de Montreuil (ligne L) et les commerces se situent à proximité immédiate du bien.