Appartement F4 à louer 4 pièces - 105,06 m2 ST MANDE - 94
2 800 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F4 de 106 m² en location à Saint-Mandé (94160). Le bien se compose de 4 pièces : 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une entrée, une cuisine aménagée et un séjour avec espace salle à manger. Un balcon filant orienté plein sud donne sur le séjour. L'appartement dispose de deux cheminées.
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien, sans ascenseur, en copropriété.
Loyer mensuel : 2 800 € (2 735 € hors charges + 65 € de charges), soit 26,03 €/m². Caution : 2 935 €. Honoraires de location : 1 575,90 €. État des lieux : 315,18 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (174 kWh/m²/an en énergie primaire, 171 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les émissions de GES (38 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 670 € et 2 310 € (année de référence 2023).
Une location de parking à proximité est possible.
Description
L'appartement se compose d'une vaste entrée principale, d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un grand balcon filant bénéficiant d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun ainsi que des écoles, cet appartement offre un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Possibilité de location de parkings à proximité.
Vue globale
- Surface totale : 105,1 m2
- Surface habitable : 105,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Autre (105,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1899
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 2
- Digicode
À savoir
- Loyer de base : 2735 € par mois
- Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1575,90 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1260,72 € TTC
- Etablissement état des lieux : 315,18 € TTC
- Dépôt de garantie : 2935 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.E.I.C.A.
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