Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,70 m² MOULINS - 03

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose en exclusivité : cet appartement de 52 m² situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.

Actuellement loué 372,10 € hors charges + 30 € de charges, soit un loyer mensuel total de 402,10 €, avec une échéance de bail fixée au 22/01/2027, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif.

L'appartement vous accueille avec un salon-cuisine de 17 m², deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Le quartier offre une vraie vie de proximité : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de six minutes à pied, assurant une liaison fluide avec le centre de Moulins. Vous trouverez également à quelques pas une sélection de restaurants, cafés et commerces variés.

Le secteur scolaire est particulièrement bien desservi, avec un lycée professionnel, un collège-lycée et une école élémentaire à moins de cinq minutes à pied, idéal pour les familles. Enfin, le théâtre municipal et le parc voisin complètent un environnement agréable où tout le quotidien se vit à proximité.