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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,53 m² MOULINS - 03

Ref : 17053

109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93,53 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Appartement ancien de 4 pièces et 93,53 m² à Moulins (03000), au troisième étage d'une copropriété sécurisée de 35 lots, avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée/dégagement, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des balcons et une cave complètent le bien. Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés : ascenseur aux normes 2013, volets roulants électriques, double vitrage, électricité.

Prix de vente : 109 000 €, soit 1 165,40 €/m².

DPE : classe énergie D – 222 kWh/m²/an ; classe GES D – 48 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 660 € et 2 290 € (année de référence 2023).

Charges de copropriété : 3 286 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 246 €. Taxe foncière : 1 800 €.

Description

MOULINS- Proche Quais d'Allier , Century 21 Pierre Immobilier vous propose, au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et sécurisée, cet appartement T4 lumineux, composé d'une entrée/dégagement, trois chambres, séjour/salle à manger, salle d'eau, cuisine dinatoire aménagée et équipée. Balcons. Cave. Proximité immédiate du centre ville et des quais d'Allier

Vue globale

Surface totale : 93 m²
Surface habitable : 93,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26,4 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (8,7 m²)
- placard (1,8 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Collective gaz
Ascenseur
Digicode

À savoir

Travaux récents : Ascenseur normes 2013, volants roulants élec, db vitrage, Electricité
Taxe foncière : 1800 €
Charges de copropriété : 3286 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 3246,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

Afficher le téléphone

04 70 44 28 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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