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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 75,88 m2 MOULINS - 03

Ref : 17689

140 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 75,88 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE
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Résumé AI



Appartement duplex ancien et meublé de 75,88 m², réparti en 4 pièces dont 2 chambres, situé place d'Allier à Moulins (03000).

Il se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 6 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'une mezzanine et d'une deuxième chambre. Une climatisation réversible est installée.

Prix de vente : 140 400 €, soit 1 850,29 €/m².

Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 800 €, et la taxe foncière est de 987 € (charges de copropriété : 65 €).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWhEP/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 400 € et 1 930 € (base 2023).

Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes (électricité et récupération des eaux pluviales sur toiture) ; une peinture des communs reste à prévoir.

Description

MOULINS - PLACE D'ALLIER , Century 21 Pierre Immobilier vous propose, place d'Allier, dans un immeuble ancien, avec parties communes refaites, au troisième et dernier étage, cet appartement duplex fonctionnel aux allures de loft. Composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, une salle de bains, une mezzanine, une deuxième chambre. Pour le confort, climatisation réversible. Habitable de suite, coup de coeur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (37,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • mezzanine (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Electricité des communs, récupération des EP toiture
  • Travaux à prévoir : Peinture des communs
  • Taxe foncière : 987 €
  • Charges de copropriété : 65 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an8077 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

Afficher le téléphone
04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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