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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,40 m2 MOULINS - 03

Ref : 17616

82 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,40 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE
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Appartement de type F3 de 82,4 m², situé au 3e étage à Moulins (03000), en Allier. L'appartement comprend une entrée, un séjour de 30 m², deux chambres de 12 m² et 14 m², une cuisine, une salle de bains et un WC. Un balcon, une cave et un garage complètent le logement. Le bien est classé en ancien et nécessite un rafraîchissement.

Il est proposé à la vente au prix de 82 500 €, soit 1 001,21 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F (320 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe F (70 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 300 € et 3 160 € (prix moyens des énergies 2023).

Le bien est en copropriété de 43 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 081 € ; les charges annuelles sont de 1 498 € et la taxe foncière de 1 630 €.

À proximité immédiate, l'appartement est à deux minutes à pied de l'arrêt de bus Médiathèque et du Centre Scolaire Saint-Benoît (école élémentaire, collège, lycée). Commerces et établissements de restauration se trouvent à moins de cinq minutes, et des espaces de loisirs à moins de dix minutes.

Description

CENTURY 21 Pierre Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ À Moulins un appartement de 82m² situé au 3 étage, comprenant une entrée, un séjour de 30m², deux chambres de 12m² et 14m², une cuisine, une salle de bains et un WC. Le bien nécessite un rafraîchissement. Il bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun: arrêt de bus Médiathèque à 2minutes à pied. Les établissements scolaires (collège, lycée, école élémentaire du Centre Scolaire SaintBenoît) sont également à 2minutes. Le quartier offre de nombreux commerces et une offre de restauration diversifiée à moins de 5minutes. Des espaces de loisirs sont accessibles en moins de 10minutes. Une cave et un garage complète le logement.

Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 21,0 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1630 €
  • Charges de copropriété : 1498 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1081,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32070kWh/m2.ankg CO2/m2.an320 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

Afficher le téléphone
04 70 44 28 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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