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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 90,29 m² MOULINS - 03

Ref : 17285

87 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 90,29 m2 - Moulins - 03 - AUVERGNE

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Résumé AI

Appartement T3 de 90,29 m² situé à Moulins (03000), dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts, entre le bourg d'Yzeure et le centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec baies vitrées, de deux chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vendu 87 500 € (969,10 € le m²), l'appartement est actuellement loué 600 € par mois. Il dispose d'un balcon, d'un garage individuel et d'une cave. L'immeuble, ancien, est en copropriété de 41 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 575 €. La taxe foncière est de 1 326 €. Des travaux récents ont été réalisés sur la résidence : isolation par l'extérieur des pignons, réfection des cages d'escalier et pose d'une porte d'entrée sécurisée en double vitrage.

DPE : classe énergie E (276 kWh/m²/an) et classe GES E (60 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 268 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 2 170 € et 2 980 € (référence 2023).

Description

MOULINS - Century 21 Pierre Immobilier vous propose, entre le bourg d'Yzeure et le centre ville, dans une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts, ce bel appartement T3. Il se compose d'une entrée/dégagement, d'un spacieux double séjour lumineux avec baies vitrées, de deux chambres, d'une cuisine dinatoire , d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur.
Garage individuel et cave.
Appartement vendu loué 600 € / mois.

Vue globale

Surface totale : 90,3 m²
Surface habitable : 90,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,6 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- placard (0,8 m²)
- placard (0,6 m²)
- placard (0,6 m²)
- placard (1,3 m²)
- Entrée (7,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

jardin cour

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 15,5 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Bac acier
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Isolation par l'extérieur des pignons, réfection des cages d'escalier, porte d'entrée sécurisée en double vitrage
Taxe foncière : 1326 €
Charges de copropriété : 1575 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Copropriété

Nombre de Lots : 41
Charges courantes par an : 1575,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierre Immobilier

CENTURY 21 Pierre Immobilier

46 rue des Bouchers

03000 MOULINS

Afficher le téléphone

04 70 44 28 62

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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