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Appartement F2 à louer 2 pièces - 47 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93

Ref : 307

1 080 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE

Description

À Neuilly-sur-Marne, découvrez ce bel appartement en très bon état, entièrement refait à neuf, situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue. Ce logement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez la rénovation récente et soignée de l'ensemble du bien. Les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec des finitions propres, des matériaux actuels et une ambiance moderne. Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une sensation de calme très appréciable.

La pièce de vie est agréable, facile à aménager et donne accès à un balcon spacieux, permettant de profiter d'un véritable extérieur. Ce balcon bénéficie de peu de vis-à-vis, ce qui permet de s'y installer confortablement pour prendre un café, se détendre ou simplement profiter de l'air libre.

La cuisine est équipée et fonctionnelle, avec les éléments nécessaires pour un usage quotidien. Une machine à laver est également mise à disposition, ce qui apporte un confort supplémentaire et permet une installation rapide. L'ensemble du logement est propre, pratique, bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un avantage important : le chauffage est collectif. Cela permet de mieux maîtriser son budget, avec rien d'autre à prévoir en plus, hormis le loyer et l'électricité selon votre consommation. Ce point représente un véritable atout pour éviter les dépenses imprévues.

L'emplacement est pratique. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, services, restaurants et autres commodités se trouvent à proximité. La gare du Chesnay-Gagny est accessible en une vingtaine de minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les transports et les principaux axes vers Paris et les villes voisines.

Cet appartement réunit de nombreux atouts : étage élevé avec ascenseur, rénovation récente, balcon spacieux avec peu de vis-à-vis, cuisine équipée, machine à laver, chauffage collectif et proximité des commerces. Un bien confortable, propre et clé en main, à visiter rapidement.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 880 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 614,64 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 614,64 €
  • Dépôt de garantie : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

01 64 40 02 33

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