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Appartement F2 à louer 2 pièces - 54 m2 VILLENEUVE ST GEORGES - 94

Ref : 310

1 056,44 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 54 m2 - Villeneuve St Georges - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À louer à Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet appartement très lumineux situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, supermarchés, pharmacie, transports et autres commodités.

La gare RER D se trouve à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les locataires recherchant un logement bien desservi, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. L'appartement offre ainsi un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et bien connecté.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle du logement et par ses volumes confortables. La grande pièce de vie constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon, un coin repas et créer un intérieur agréable selon vos envies. Le calme de l'appartement permet de profiter pleinement de cet espace au quotidien.

Le coin nuit en duplex apporte du charme et une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Cette configuration offre une ambiance originale et agréable. Elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à des locataires recherchant un appartement avec du caractère.

Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel, permettant à chacun de gérer sa consommation selon ses besoins. Pour plus de sécurité et de confort, la porte d'entrée a été remplacée par une porte blindée. L'ensemble offre un cadre rassurant, pratique et agréable à vivre.

L'environnement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité d'un grand parc arboré, idéal pour les promenades, les moments de détente ou les sorties en plein air. Le port de Villeneuve-Saint-Georges est également proche, apportant un cadre plaisant et une atmosphère agréable en bord d'eau.

Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une location : belle luminosité, calme, grande pièce de vie, coin nuit en duplex, chauffage individuel, porte blindée, commerces à pied, proximité du RER D, du parc arboré et du port. Un logement agréable, pratique et bien situé, à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 926,44 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 708,48 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 708,48 €
  • Dépôt de garantie : 1852,88 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

01 64 40 02 33

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