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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 REIMS - 51

Ref : 18418

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

A VENDRE Appartement T2, 50 m² avec double balcon, parking sécurisé et normes PMR REIMS

Situé , découvrez cet appartement de 50 sur le secteur Dauphinot. 50 m² aux critères absolus, niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur. La chambre, confortable et intimiste, bénéficie elle aussi de son propre balcon, un véritable atout rare en centre-ville. L'espace cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau moderne et bon état général du bien permettent une installation immédiate . Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien recherché.

L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles à pied, de nombreux espaces verts pour vos promenades quotidiennes, ainsi que des commerces de proximité, supermarchés, cafés et restaurants à quelques minutes seulement. Un arrêt de bus situé à 5 minutes à pied facilite également tous vos déplacements dans la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims, Steeve OLIVIER.

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • salle de bains/WC (5,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz ville
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €
  • Charges de copropriété : 731,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 732,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6611kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

03 26 02 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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