Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,21 m2 REIMS - 51
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 6 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Reims, cet appartement de 54 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 27 m² baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et confortable pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante de 8 m², fonctionnelle et bien agencée, répond parfaitement aux besoins du quotidien.
L'espace nuit comprend une chambre de 9 m², idéale pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Le séjour ainsi que la chambre bénéficient d'un accès direct à un balcon de 8 m², véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un extérieur calme avec une belle vue dégagée.
Une salle de bains, des WC séparés et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos goûts.
L'emplacement constitue un atout supplémentaire : écoles, commerces et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate, tandis que la ligne de bus 11 se trouve à seulement 3 minutes à pied.
Un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel, à découvrir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 54,2 m2
- Surface habitable : 54,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- balcon (5,1 m2)
- Buanderie (1,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 989 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 3084,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820,0 € et 6540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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