Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,33 m2 REIMS - 51
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 86,33 m² à Reims (51100), situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien comprend 3 chambres et une cuisine aménagée et équipée. La chambre attenante à la pièce de vie est séparée par une simple cloison non porteuse, ce qui permet de reconfigurer l'agencement selon les besoins. Le logement dispose d'une terrasse privative, d'un box fermé et d'une cave.
Prix : 329 000 €, soit 3 811 € / m².
DPE : classe énergie C (153 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 330 € et 1 850 € (référence 2021).
Copropriété de 157 lots. Budget prévisionnel de charges de 2 056 €. Taxe foncière : 1 859 €.
Construction récente. Pas de travaux à prévoir.
Description
EN EXCLUSIVITE
En plein cœur de Reims, dans un secteur hautement prisé à 6 minutes à pied de la Cathédrale et à deux pas des futures berges Libergier, découvrez ce superbe Type 4 de 86 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
Les atouts majeurs du bien :
Espace de vie modulable & lumineux : le séjour s'ouvre sur une terrasse privative, un privilège rare en hyper-centre. Besoin de seulement 2 chambres ? La chambre attenante à la pièce de vie est séparée par une simple cloison non porteuse : elle peut être facilement supprimée pour créer une très grande pièce de réception double.
Agencement idéal : actuellement configuré avec 3 chambres et une cuisine aménagée et équipée.
Stationnement sécurisé : un garage privé, atout indispensable et précieux dans le secteur.
Performance énergétique (DPE C) : confort thermique optimal, charges maîtrisées et valeur patrimoniale pérenne.
Un mode de vie tout à pied :
Écoles, commerces, restaurants, espaces verts, tramway et gare TGV accessibles en quelques minutes.
Une belle opportunité évolutive, parfaite pour s'adapter à votre projet de vie !
Contact :
Steeve OLIVIER CENTURY 21 Espace Conseil Reims
Vue globale
- Surface totale : 86,3 m2
- Surface habitable : 86,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Entrée
- WC (1,8 m2)
- balcon (13,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 49 place(s)
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon 150 l
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : pas de travaux
- Taxe foncière : 1859 €
- Charges de copropriété : 2052 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 157
- Charges courantes par an : 2056,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil
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