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Appartement à vendre 3 pièces - 68,73 m² REIMS - 51

Ref : 16483

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 3 pièces - 68,73 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Appartement ancien de 3 pièces et 68,73 m², situé au 1er étage de la résidence Efferve Sens à Reims (51100). Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une place de stationnement en sous-sol est associée au bien.

Le bien se situe dans un cadre verdoyant et sécurisé, à proximité du centre-ville. Un jardin est présent.

Prix de vente : 250 000 € (3 637,42 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (76 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (14 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 630 et 880 € (année de référence 2023).

Copropriété de 328 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 692,50 €. Taxe foncière : 1 793 €.

Description

REIMS - Résidence EFFERVE SENS - Venez découvrir ce bel appartement de type 3, composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement en sous sol.
L'appartement se situe au 1er étage dans un cadre verdoyant et sécurisé tout en étant proche du centre ville.
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 68,9 m²
Surface habitable : 68,7 m²
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m²)
- couloir (3,6 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bain (3,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Dressing (1,1 m²)
Année construction : 2011

Équipements

Général

Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière
Ascenseur
Balcon
Parc

À savoir

Taxe foncière : 1793 €
Charges de copropriété : 1692,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 328
Charges courantes par an : 1692,5 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

Afficher le téléphone

03 26 47 34 34

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

7,5/10

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