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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 11,34 m² REIMS - 51

Ref : 17649

69 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 11,34 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Appartement studio ancien de 11,34 m² situé à Reims (51100), secteur Laon-Zola. Le bien est en copropriété (7 lots), avec un budget de charges prévisionnel de 236,25 €. Le prix de vente s'élève à 69 000 €, soit 6 084,66 € / m².

Le studio se compose d'un espace nuit en mezzanine, d'une kitchenette équipée, d'un coin repas et d'une salle d'eau privative. Il ne nécessite pas de travaux. Le logement est à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F pour la consommation d'énergie (547 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (21 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 435 € et 528 € (année de référence 2020).

Taxe foncière : 297 €.

Description

Secteur Laon-Zola.
Idéal investisseur ou premier achat Studio prêt à l'emploi.
Découvrez ce studio parfaitement agencé, idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces.
Le logement, en très bon état ne nécessite aucuns travaux : espace nuit en mezzanine, kitchenette équipée, coin repas et salle d'eau privative. Une configuration fonctionnelle qui exploite intelligemment tous les mètres carrés.
Ce bien constitue une très bonne opportunité pour un investissement locatif. Grâce à son faible coût d'acquisition, ses charges faibles, sa facilité de mise en location et sa bonne rentabilité. Ce studio mérite votre attention.
Un emplacement pratique, un espace optimisé et un prix accessible réunissent les atouts pour concrétiser votre projet. Venez le découvrir et donnez une nouvelle dimension à ces 11 m².
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vue globale

Surface totale : 11,3 m²
Surface habitable : 11,3 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Séjour (9,3 m²)
- Salle de douche avec WC (2,1 m²)
Année construction : 2002

À savoir

Taxe foncière : 297 €
Charges de copropriété : 236,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 236,25 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 435,0 € et 528,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Paul grojeanne EI, agent commercial (RSAC 102452307)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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