Créer une alerte

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m² REIMS - 51

Ref : 17639

147 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement T2 de 44 m² situé en centre-ville de Reims (51100), dans un immeuble ancien en copropriété de 138 lots. Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de bains. Une terrasse de 25 m² complète les surfaces.

Prix de vente : 147 000 € (3 340,91 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (185 kWh/m²/an ; 97 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 840 € et 1 190 € (référentiel 2023).

Charges de copropriété : 918,25 €/an. Taxe foncière : 1 068 €. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Description

REIMS HYPER CENTRE
Venez découvrir ce superbe appartement de type 2 de 44m2 idéalement situé au cœur du centre-ville de Reims. Vous y découvrirez ses jolis espaces avec sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, aménagée et équipée, son coin nuit séparé avec sa chambre et sa salle de bains, de nombreux rangements, et sa magnifique terrasse de 25m2 rendant cet appartement unique.
Sa situation géographique en fait une opportunité exceptionnelle aussi bien pour un premier achat qu'un investissement locatif. Vous profiterez du tramway, de nombreux commerces et écoles à proximité directe.
Une opportunité à ne surtout pas manquer !!!

Vue globale

Surface totale : 44,3 m²
Surface habitable : 44 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m²)
- Séjour (25,9 m²)
- Salle de bains (3,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (10 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Placard (0,7 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1068 €
Charges de copropriété : 918,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 138
Charges courantes par an : 918,25 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

Afficher le téléphone

03 26 47 34 34

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

7,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Reims Rue des Elus vous propose :

34 biens à vendre Marne
16 biens à louer Marne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes