Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,25 m2 REIMS - 51
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement type 2 de 49 m² situé à Reims (51100), secteur Courlancy. Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre et est vendu meublé. Le bien est actuellement loué 740 € hors charges par mois.
Prix de vente : 160 000 €, soit 3 316,06 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique est classé C (126 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (5 kgCO₂/m²/an). L'appartement dispose d'une climatisation et ne nécessite aucun travaux.
Le bien est en copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 480 €.
Description
Idéalement situé secteur Courlancy à Reims, cet appartement de type 2 de 49 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité des commerces, des services, des transports et des commodités du quotidien, au sein d'une ville attractive bénéficiant d'un bassin économique dynamique. Actuellement loué 740 € hors charges par mois, ce bien offre un revenu locatif immédiat. Vendu meublé, il présente un atout supplémentaire pour un investissement serein et opérationnel dès l'acquisition. Il bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé C, d'une climatisation et ne nécessite aucun travaux. Réunissant emplacement, confort et rentabilité locative, cet appartement représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier à Reims.
Contacter votre agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims, Samir HOCINI.
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,6 m2)
- Séjour (20,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle de douche avec WC (4,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 480,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
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