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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 48,06 m² REIMS - 51

Ref : 17624

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 48,06 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Appartement de type F3 situé au 3e étage à Reims (51100). La surface totale est de 48,06 m², répartis en 3 pièces dont 1 chambre de 12 m². Le séjour de 28 m² donne sur un balcon. La cuisine est séparée. Le bien comprend également une salle d'eau. L'immeuble est de construction récente.

Le bien est vendu au prix de 185 000 €, soit 3 849,35 € par m².

Le chauffage est collectif. L'appartement fait partie d'une copropriété de 31 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 117,43 €. La taxe foncière s'élève à 1 034 €.

Au niveau du diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé C en énergie (105 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (21 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 410 € et 610 € sur une base de référence 2023.

Description

Situé au troisième étage d'un immeuble calme à Reims, cet appartement de 48m², prêt à emménager, vous offre un séjour de 28m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre de 12m² et une salle d'eau moderne. L'environnement est particulièrement vivant: à quelques pas, vous rejoignez plusieurs établissements d'enseignement supérieur et le lycée, ainsi que le parc du Couvent et d'autres espaces verts pour vos balades. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés prisés, ainsi que d'une salle de sport et d'un club de tennis à moins de cinq minutes à pied, idéal pour un quotidien alliant études, détente et activité physique.

Vue globale

Surface totale : 48,1 m²
Surface habitable : 48,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau
- Placard (0,4 m²)
- balcon
- Placard (0,3 m²)
Année construction : 2018

Équipements

Général

Chauffage : Collectif gaz

À savoir

Taxe foncière : 1034 €
Charges de copropriété : 2117,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 31
Charges courantes par an : 2117,43 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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03 26 47 34 34

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Achat Vente

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Location Gestion

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